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• 1、我是應(yīng)屆畢業(yè)生,我想寫的論文題目是:房地產(chǎn)蕭條對(duì)物業(yè)管理的影響
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我是應(yīng)屆畢業(yè)生,我想寫的論文題目是:房地產(chǎn)蕭條對(duì)物業(yè)管理的影響

由于物業(yè)管理市場(chǎng)從屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)，因此房地產(chǎn)宏觀調(diào)控在長(zhǎng)時(shí)期影響地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同時(shí)，也將長(zhǎng)期影響物業(yè)企業(yè)。

嚴(yán)重影響物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，因?yàn)椋捍蟛糠謽I(yè)主根本不會(huì)把這個(gè)事認(rèn)為是開發(fā)的事，都全部認(rèn)定是物業(yè)公司服務(wù)不好。增加大量工作量，處理遺留工程問(wèn)題是很復(fù)雜且耗時(shí)耗資耗力的事，牽扯物業(yè)公司大量的人力、物力和財(cái)力。必然影響物業(yè)公司的收費(fèi)工作。

隨著買賣的擴(kuò)大、相應(yīng)商品房權(quán)益的糾紛不斷出現(xiàn)，商品房的質(zhì)量，物業(yè)管理糾紛成了投訴的熱點(diǎn)，吸引了法學(xué)界對(duì)商品房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的研究。在我國(guó)由于實(shí)行城市土地歸國(guó)家所有[i]，商品房與樓盤地權(quán)相分離的原則，傳統(tǒng)的、舊有的西方的物權(quán)理論及房地產(chǎn)的研究均很難適應(yīng)我國(guó)現(xiàn)行商品房糾紛的處理。

利率上升對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的直接影響 房地產(chǎn)價(jià)格是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的集中表現(xiàn)，用于房地產(chǎn)開發(fā)的主要資金多數(shù)來(lái)源于銀行貸款，利率的高低直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的成本及其利潤(rùn)。而利率的變動(dòng)作為外部因素，勢(shì)必對(duì)資金投入巨大的房地產(chǎn)投資的影響很大，因此，利率的變動(dòng)可以對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格起到一定的調(diào)節(jié)作用。

我國(guó)物業(yè)管理服務(wù)的主要模式探析 不同類型的物業(yè)，使用性質(zhì)存在明顯的差異，管理和服務(wù)的內(nèi)容也就各有側(cè)重。目前，我國(guó)運(yùn)用比較廣泛的物業(yè)管理模式主要有以下三種： (一)“建管一體化”的物管模式 開發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目從開發(fā)建設(shè)、銷售到售后管理，實(shí)行一體化運(yùn)作。

房地產(chǎn)單位是專業(yè)化、社會(huì)化的住宅小區(qū)開發(fā)機(jī)構(gòu)，受市場(chǎng)的制約，以自身的專業(yè)技術(shù)、 管理技術(shù)有效地控制工程建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資，公正地管理合同，使工程建設(shè)項(xiàng)目 的總目標(biāo)得以最優(yōu)實(shí)現(xiàn)。工程管理制度在西方已經(jīng)有較長(zhǎng)的發(fā)展歷史，并已成熟完善。

物業(yè)管理畢業(yè)論文范文精選

1、也正是由于我國(guó)城市社區(qū)物業(yè)管理相關(guān)法律的建設(shè)力度較弱，尚未出臺(tái)具有針對(duì)性、地方性的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，致使社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主二者之間的權(quán)、責(zé)、利關(guān)系不明晰，對(duì)于二者之間出現(xiàn)的糾紛，也尚未出臺(tái)相關(guān)法律法規(guī)明確指出處理辦法。

2、