房價影響因素分析的參考文獻（房價影響因素計量論文）
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房價上漲與分稅制的關系
改革“分稅制”是降低房價的有力措施之一 近來國家出臺了許多政策對高房價進行調整。4月份出臺的“國十條”，重點是實行更為嚴格的差別化住房信貸政策和增加住房的有效供給，這對抑制房價的快速上漲起到了很大的作用。
一線城市房價上漲主要有以下幾個因素：首先是市場供應緊張導致的。住宅是不動產，土地價值決定了房價水平。一線城市地少人多，建設用地非常緊張，比如上海市要求2020年以后實現建設用地零增長。再如北京去年商品住宅計劃供地1000公頃，實際供應517公頃；今年計劃供地750公頃，上半年實際供地僅175頃。
中國房地產發展30年，從1994年分稅制改革起，四個關鍵條件促成了行業的誕生。首先，中國獨特的土地制度，特別是土地使用權的有償出讓，為房地產行業提供制度基礎。然而，這也埋下了土地供應不平衡、房價上漲的伏筆。
中國房市與地方經濟的關聯：分稅制影響：94年實施的分稅制導致地方稅收主要依賴土地出讓金。商品房市場啟動：1998年取消福利分房后，商品房市場正式啟動，地方政府稅收更加依賴房地產市場。調控難題：中央調控房市會實質影響地方財政，因此調控效果受限。
在施行分稅制以后，地方的財政收入一年比一年少，財權和事權嚴重不平衡，所以土地就成為了城市經營以及推動地方經濟發展的主要動力，城市次昂要發展就要修路、修地鐵等等，每一項都需要花錢要環保要完成指標，這些錢要從哪里來？最快的方式就是賣地。
戰略管理論文3000字【房地產戰略管理論文】
房地產戰略管理論文篇一 M房地產有限公司戰略管理研究 摘要：隨著市場經濟的發展，城市化進程的加快，大型的房地產公司除在一線城市開展業務外，更是紛紛進駐三線城市，這既帶動了許多中小型房地產企業的發展，也加劇了行業間的競爭。
房地產企業管理論文篇一 房地產企業管理的創新探索 【摘要】房地產業已成為我國國民經濟的重要支柱產業，房地產企業的管理創新具有重要意義。本文論述房地產企業管理創新的概念和意義，剖析了新經濟對企業管理的挑戰，立足于我國房地產企業的發展現狀，提出了推動房地產企業管理的創新對策。
雖然機遇往往與挑戰并存，但是在當前競爭日益激烈的今天，房地產企業要想發展的唯一出路就轉型升級，而這就需要企業加快戰略轉型，對現有的發展戰略及時的進行調整，并在不斷的發展中促進企業戰略發展目標的轉型和升級，才能更好地成為行業的佼佼者。
鑒于我國成本管理的理論研究和實踐創造 經驗 相對于西方起步較晚，本文將以西方較成熟的戰略成本管理理論為基本框架，積極探討戰略成本管理理論的發展，對我國制造業在戰略成本管理方面存在的問題進行研究分析并提出建議對策。
企業戰略管理論文——淺談中小企業的戰略管理摘要：隨著全球經濟一體化進程的加快，市場競爭日趨激烈，市場環境更加復雜多變。綜觀國內外迅速發展壯大的企業與瀕臨破產的中小企業同時存在，優勝劣汰，兩極分化十分明顯。
調查類論文范文精選
1、調查類論文 范文 一：高中生消費調查論文 我國目前高學生人數高達7300萬，高學生消費狀況也越來越受社會關注，在高學生消費高有許多問題，足以引起高學生朋友和家長們的重視。 零點公司調查：7300萬高學生消費什么？ 我國目前有7300萬高學生，因此，他們的消費趨向及對家庭消費的影響力是市場走勢的重要參數。
2、社會實踐論文范文一：思想政治教育中大學生社會實踐論文 1社會實踐在高校思想政治教育中發揮的功能 1社會實踐激發了大學生的主體意識 通過社會實踐可以使大學生突破學校教育的時空限制，到社會的大舞臺上認識世界和改造世界，不斷進行各種形式的技能培訓，對自我的人格進行重新塑造。
3、科技小論文 范文1：樹干為什么是圓的 在觀察大自然的過程中我偶然發現，樹干的形態都近似圓的——空圓錐狀。樹干為什么是圓錐狀的？圓錐狀樹干有哪些好處？為了探索這些問題，我進行了更深入的觀察、分析研究。
4、民族音樂學的田野調查探討論文 摘要：音樂調查，是一種從古至今存在的名詞，不同的時代有著不同的含義，從古代的“采風”到現在的“田野調查”，可謂經歷了多少時代的更迭。
5、大學社會調查報告1 摘要：社會是一所更能鍛煉人的綜合性大學，只有正確的引導我們深入社會，了解社會，服務于社會，投身到社會實踐中去，才能使我們發現自身的不足，為今后走出校門，踏進社會創造良好的條件；才能使我們學有所用，在實踐中成才，在服務中成長，并有效的為社會服務，體現大學生的自身價值。
6、醫學檢驗論文摘要 【摘要】目的了解民辦醫學院醫學檢驗本科新生專業認同現狀，探討其影響因素，為加強專業認同 教育 提供依據。方法采用自編的“醫學檢驗學生專業認同調查問卷”，采取整群抽樣方式對長沙醫學院2015級醫學檢驗專業本科新生進行問卷調查。
求畢業論文的相關參考文獻(內容是我國房地產市場的發展趨勢和經營取向...
在中國房地產業發展的過程中，房地產營銷是一股不容忽視的重要力量，回顧中國房地產營銷理論及實戰的成長歷程，在快速發展的同時，不難看出今天的房地產營銷在面對市場 經濟與整合營銷趨勢時，仍然顯現出一些比較薄弱的環節。
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建筑學論文 摘要：隨著經濟的不斷發展，工業與民用建筑工程日益增多。現代的建筑在高度上越來越高，而地基深度卻越來越深，對地下水的處理要求也比以往傳統建筑的要求高出許多。眾所周知，一旦地下水位高于地基深度時，極易出現建筑工程基坑坍塌、沉降的現象，最為嚴重的是，可能會導致安全事故的發生。
內容摘要：本文運用相關分析等定量分析方法，對城市土地儲備制度實施后我國房地產市場狀況進行深入的分析，得出土地儲備制度對我國房地產市場負面影響不大的結論。并從土地儲備數量、土地供應結構、土地儲備法律法規、土地儲備管理、土地儲備組織體制幾方面對進一步完善我國土地儲備制度提出了對策和建議。
完善商品房預售制度。 規范發展二 手房市場， 倡導住房租賃消費， 盤活住房租賃市場。 整頓和規范房地產市場秩序， 嚴格房地產企業市場準 入和退出的條件。完善我國土地拍賣和收入管理辦法， 抑制 土地價格的過快上漲。 依法查處閑置、 囤積土地房源， 捂盤惜 售， 哄抬房價等違法違規行為。
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房地產論文主要參考文獻
摘要： 在房地產行業如火如荼的發展當中房地產行業的競爭也越來越激烈。因此房地產企業如何通過有效的營銷手段和策略來保證房地產企業的生存和發展就顯得十分重要，因為房地產企業的營銷手段和策略與房地產企業市場核心競爭力有著直接的關系。
在謝看來，中國的房地產市場很符合數量泡沫（quantity bubble）的條件，雖然這種泡沫仍然是結構性的。 是在危言聳聽嗎？ 當然不難反駁。
摘要：面對各地持續上升的房價和輿論的壓力，中央近期連打房地產市場調控"；組合拳"；開始了新一輪樓市調控。對于房地產開發企業來講，目前的宏觀調控形勢和市場競爭環境已經相當嚴峻，房地產企業要想抓住機遇，迎接挑戰，必須樹立現代的營銷觀念，創新房地產營銷策略，使企業在激烈的市場競爭中立足。